دعاوی ملکی ثبتی

دعاوی ثبتی که در واقع زیرمجموعه دعاوی حقوقی هستند همان طور که از نام آن پیداست مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک می باشند و به آن دسته از دعاوی اطلاق می شود که  که در آن ها وکلا غالبا بدون طرح دعوا در دادگاه و مراجعه به اداره ثبت می توانند مشکلات ثبتی ملک را حل نمایند.

گاهی اوقات افراد پس از خرید و فروش ملک برای تنظیم سند ثبتی آن دچار مسایل و مشکلاتی می شوند که یک وکیل متخصص با تجربه ای که دارد می تواند با مراجعه به اداره ثبت، کار ثبت و انتقال سند را برای موکل آسان نماید.

از جمله دعاوی ملکی ثبتی می توان به دعاوی مربوط به درخواست افراز املاک مشاعی، الزام به ثبت سند رسمی، اصلاح اسناد و اشتباهات ثبتی اسناد ملکی اشاره نمود.

دعاوی ملکی کیفری

آن دسته از دعاوی است که افراد با سوء نیت مرتکب عمل مجرمانه ای که با املاک ارتباط دارد می شوند. به عبارت دیگر آن دعاوی که یک طرف در آن قصد کلاهبرداری داشته باشد و با انجام عمل مجرمانه باعث ایجاد خسارت شده باشد دعاوی ملکی کیفری هستند.

از مهمترین دعاوی ملکی کیفری می توان به جعل اسناد ملکی، فروش و انتقال مال غیر، معاملات معارض، و به طور کلّی کلاهبرداری های ملکی اشاره نمود.

دعاوی ملکی حقوقی

همان طور که از عنوان آن پیداست این دعاوی که امروزه بیشترین حجم از دعاوی ملکی در دادگاه ها را شامل می شوند، حقوقی هستند. به این معنا که یکی از طرفین قرارداد بدون اینکه قصد مجرمانه ای داشته باشد به تعهدات خود عمل نکرده و این مساله باعث بروز اختلاف شده است.

از جمله مهمترین دعاوی ملکی حقوقی شامل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، دعاوی مربوط به پایان کار ساختمان، دعاوی مربوط به مالیات های ملک ، سرقفلی و حق کسب و پیشه، دریافت و پرداخت ثمن معاملات، انواع فسخ اجاره نامه ها و … می باشد.